兔博士查房價(jià)app官方版2023v12.11.16 安卓版

兔博士app是專門為用戶提供看房和房價(jià)查詢等服務(wù)的軟件，用戶可以隨時(shí)在上面查詢房價(jià)信息，各種房源實(shí)時(shí)更新，平臺(tái)會(huì)為您推薦最合適的房源，有感興趣的房源還可以全景VR在線看房，滿足您的一切需求，有需要的用戶趕緊來這里下載吧！

軟件特色

1、最貼心的訂閱--我的訂閱頁，最新成交及時(shí)提醒

2、最便捷的首頁--小區(qū)雷達(dá)頁，智能定位意向小區(qū)

3、最聰明的搜索--兔博士問答，買家賣家有問必答

4、最易懂的分析--小區(qū)詳情頁，數(shù)據(jù)圖表一目了然

軟件功能

1、行情決策，數(shù)據(jù)智能為您提供買賣決策

2、幫助用戶快速找到滿意的房子，通勤地段價(jià)格找房無憂

3、為您提供最貼心的房屋估價(jià)功能，智能生成房產(chǎn)最新估價(jià)

軟件亮點(diǎn)

1、【專業(yè)推薦--專家兔博士幫你找房】二手房價(jià)格、新房信息、學(xué)區(qū)房歸屬、車位情況查詢，專業(yè)的城市小區(qū)數(shù)據(jù)分析，根據(jù)您的需求匹配最合適房源。兔博士智能問答，讓查找結(jié)果不再坑爹，找房搜房更靠譜

2、【真實(shí)房價(jià)--獨(dú)家成交記錄查詢】各家機(jī)構(gòu)海量真實(shí)成交信息整合發(fā)布，住宅小區(qū)歷史交易套數(shù)、成交價(jià)格、成交機(jī)構(gòu)、房價(jià)走勢(shì)一目了然，兔博士用先進(jìn)的大數(shù)據(jù)技術(shù)最大限度消滅信息不對(duì)稱，讓您再也不會(huì)被虛假信息蒙騙了

3、【便捷訂閱--隨時(shí)掌握房價(jià)走勢(shì)】目標(biāo)小區(qū)一鍵訂閱，最新成交信息及時(shí)提醒，隨時(shí)掌握熱門房源房價(jià)走勢(shì)，助您快速辨別房源冷熱度，幫您做最合理的買房決策。兔博士讓您不再錯(cuò)過好房子，該出手時(shí)才出手

軟件說明

房子的價(jià)格應(yīng)該如何評(píng)估？

一、房齡

對(duì)于二手房來說，房齡對(duì)于房價(jià)的影響還是比較大的，一般而言次新房的價(jià)格較高，其次是5~10年房齡的房子，而超過20年房齡的老房子，售價(jià)一般較低。當(dāng)然，在此也要說明，受到市場追捧的供不應(yīng)求的二手房可能會(huì)因?yàn)槠湎∪毙栽诙▋r(jià)上忽略減分因素，部分地區(qū)動(dòng)輒每平方米幾萬元的市重點(diǎn)地產(chǎn)就是常見的例子。另外，房主為二手房定價(jià)時(shí)要考慮到當(dāng)?shù)貥鞘械恼�體（或貶值）幅度。

二、地段

較高的地段等級(jí)當(dāng)然會(huì)對(duì)拉高房價(jià)產(chǎn)生作用。尤其是當(dāng)該地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，不再有新項(xiàng)目產(chǎn)生的情況下，房產(chǎn)地段本身的稀缺性就會(huì)帶來不可估量的價(jià)值空間。另外，一個(gè)規(guī)劃完善的區(qū)域會(huì)為本地房產(chǎn)提供2%至5%的加價(jià)空間。

三、外部環(huán)境

所出售的房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大、條件好的小區(qū)會(huì)比較容易得到買家的心理認(rèn)可。這些因素會(huì)為房產(chǎn)每平米加價(jià)2%至5%左右。同樣交通便利、配套設(shè)施齊備的小區(qū)生活宜居度會(huì)相應(yīng)升高，所以比較容易出手，如果這些因素不夠健全在定價(jià)時(shí)一般可扣減5%左右的價(jià)格。

四、樓棟

好的樓體結(jié)構(gòu)、層次和朝向是為房產(chǎn)加分的重要因素。通常一個(gè)層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。其次建筑質(zhì)量、外立面造型、內(nèi)外部裝修的優(yōu)劣程度也是影響房產(chǎn)估值的重要因素。良好的建筑質(zhì)量、獨(dú)特又美觀外立面造型、的內(nèi)外部裝修會(huì)為房價(jià)加分5%左右。

五、電梯數(shù)量和品牌

相對(duì)較多的電梯數(shù)量和信譽(yù)度較高的電梯品牌雖然不一定為房產(chǎn)價(jià)值加分，但卻會(huì)對(duì)買家的心里舒適度產(chǎn)生重大的影響。

六、戶型

對(duì)于同樣的室內(nèi)面積，戶型好、凈高大、開間跨度合理、廚衛(wèi)空間適中、采光性能理想的房產(chǎn)也是購房者關(guān)注的重點(diǎn)，因此房主定價(jià)時(shí)可高于其他房產(chǎn)價(jià)格。想要把房子賣出個(gè)好價(jià)錢，房主還需要在細(xì)節(jié)上費(fèi)些心思。例如出售前適度整修，包括水龍頭、門把手、墻面等，購房者看房時(shí)盡力保持房屋的清潔，這樣房子的價(jià)值也會(huì)增加不少。